1、检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的)。1、是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载。3、检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租。4、要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。5、看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷。6、对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。