二手房按揭流程：与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证（缴纳契税）——双方到银行办理相关手续（公证费、资料费）——银行评估（评估费用）——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。借款人提出贷款书面申请并提供以下资料：（1）买卖双方签订的房屋交易合同。（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件。（3）借款人家庭财产证明和收入证明。（4）身份证、户口簿及婚姻状况证明。（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。法律依据：《商业银行法》第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。