购房者购买期房存在延期交付、房屋品质变换和权属证件问题的风险。购房者应给开发商宽限期交房，如宽限期满后开发商仍不能交房，购房者有权解除合同并要求返还购房款及利息，并支付违约金。购买期房可能导致购房者无法按期入住、房屋品质不符合约定和无法获得产权证件，还可能遭受房地产市场价格下降的损失。购房者需了解并承担这些风险。法律分析；双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。“当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。