购房合同签署后无法办理贷款，购房者可通过一次性付款、降低贷款金额、提供担保物或更换贷款人等方式重新申请贷款。商业银行在贷款审查中应严格考虑借款人的用途、偿还能力和还款方式等因素。法律分析；签了购房合同贷款办不下来，购房者一次性付清剩余的房款，也可以降低贷款金额、提供其他担保物或更换贷款人后，重新申请贷款。《商业银行法》规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。拓展延伸；购房合同贷款被拒怎么应对。