房屋中介合同的法律效力如下：依法成立的合同，受法律保护。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。一、当事人在合同签订过程中承担了哪些风险。当事人在订立合同过程中有哪些情形的，应当承担损害赔偿责任。当事人在订立合同中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。1、假借订立合同，恶意进行磋商。2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。3、泄露或者不当正地使用在订立合同中知悉的商业秘密。4、有其他违背诚实信用原则的行为。二、房屋买卖中卖方违约中介费退还吗。