抵押登记基本程序如下：1．抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件。（1）房地产抵押登记申请书。（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明。（3）抵押合同。（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》。（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。（6）可以证明抵押房地产价值的资料。（7）登记机关认为必要的其他文件。2．受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3．审核4．登记5．收费发证6．立卷归档按规定建立土地和房地产登记的档案不动产抵押登记办理流程。一、评估。1、与分行入围评估公司联系，对所抵押不动产进行评估。