抵押房产的所有权归抵押人，但债权人有权优先受偿。《民法典》规定，债务人或第三人将财产抵押给债权人，债务人不履行债务或约定实现抵押权时，债权人有权优先受偿。法律分析；1、抵押过的房子所有权仍然归抵押人所有，但将房产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2、《民法典》第三百九十四条。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。拓展延伸；抵押房产后的所有权转移程序。