法律分析：买房违约合同的解除办法有通过买卖双方协商一致将合同解除；以及一方认为存在因不可抗力致使不能实现合同目的、另一方违约等情形时，就可以通过书面通知对方或者向法院起诉来解除买房合同。因买房人违约而解除合同的，合同中的权利义务关系终止不影响合同中结算和清理条款的效力。买房人违约的，应该承担违约责任，对于合同不能达到目的的，卖方可以通过法律途径解除合同，卖方解除合同的方式有法定和约定两种，解除合同的权利应当在一定期限内行使，需要通知到对方当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。