开发商逾期交房的情况下，购房者可以拒绝收房或要求开发商承担违约责任。逾期交房的情况包括开发商未取得竣工验收备案表、未告知购房者免责原因、房屋未达到约定的使用条件、未满足补充条款约定的条件。购房者违约、开发商及时履行告知义务、购房者主观认为房屋环境不具备交付条件的情况下，开发商不需要承担逾期责任。法律分析；许多购房者或许有过这样的经历，当期待已久的新房到了该拿钥匙的时候，开发商却迟迟不能交房。这不仅影响心情，而且还得承受一定的经济损失。因为这等于被开发商无偿占用了自己的购房资金。那么，在什么情况下可以认定开发商是逾期交房呢。