二手房贷款是购房人以二级市场房屋作抵押向银行申请贷款的业务。办理贷款的步骤包括确定贷款方案、查询公积金、签订房屋买卖合同、准备贷款资料、签订贷款协议、办理房屋过户和抵押手续、办理房产证和抵押证明，最后银行放款给借款人。法律分析；一、什么是二手房贷款。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、买二手房如何办理贷款。