【抵押合同生效】关于抵押权的实现 (一)抵押权的实现条件 抵押权的实现只有在具备一定条件时才能实行之。《担保法》第53条第1款规定“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，”依此规定，抵押权的实现应具备以下条件：一是须抵押权有效存在。当事人只有享有抵押权，才可以实现抵押权。如果抵押权无效，自然无从实现抵押权。如果当事人并无抵押权，当然也就不能实现抵押权。当事人与标的物的所有人并无抵押协议，或者其抵押权并不成立的，其当然也不能实现抵押权。二是须债务人的债务清偿期限届满。因为抵押权的作用主要是担保债权人于债务人不能清偿债务时其利益不会受损失，债务人的债务未到清偿期时，债务人也就并无清偿的责任。债务的清偿期限未届满，债务人是否能清偿债务尚不确定，债权人的利益是否受损失也不确定。三是须债务人未清偿债务。