购房前应核查房屋是否抵押，可通过房屋土地管理部门查询。民法典规定抵押需办理登记，抵押权自登记时设立。《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押合同签订后30日内需办理抵押登记，合同自登记日起生效。建议在签订房屋买卖合同前，要求查询是否抵押或在合同中注明是否设定抵押。法律分析；买房可以通过到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查的方式，了解房子是否被抵押。建议在签订房屋买卖合同前，要求卖方查询是否存在抵押登记或者在合同中注明房屋是否设定了抵押。根据《民法典》第四百零二条的规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。