抵押权人有权要求处分抵押的房地产的情形包括：债务履行期满且抵押权人未受清偿且未达成延期履行协议；抵押人死亡；抵押人被依法宣告解散或破产；抵押人违反本办法相关规定，擅自处分抵押房地产；以及抵押合同约定的其他情况。法律分析；抵押权人有权要求处分抵押的房地产的情形有。（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，未达成延期履行协议的。（二）抵押人死亡。（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的。（四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的。（五）抵押合同约定的其他情况。拓展延伸；抵押权人的权利和要求：房地产抵押处分的相关情形。