抵押未登记不等于抵押权不存在，只是未设立。符合法律规定的抵押合同有效，抵押权是债权人在债务人不履行债务或实现抵押权时，可就抵押财产优先受偿的权利。抵押未登记只是导致抵押权未设立，只有在抵押合同符合法律规定的条件时，才能成立抵押权。抵押权是指债权人对于债务人或第三人提供的不转移占有权的财产，作为债务履行担保。在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情况下，债权人有权优先以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款受偿。《民法典》第四百条。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额。（二）债务人履行债务的期限。（三）抵押财产的名称、数量等情况。（四）担保的范围。《民法典》第四百九十条。