本文介绍了房产过户交易的程序和民法典中未下证的二手房买卖规定。房产过户需要买卖双方签订房屋买卖合同，向房地产交易管理部门提出申请并接受审查，缴纳税费，办理产权转移过户手续，并领取房屋所有权证。未下证的二手房买卖是不被允许的，根据《城市房地产转让管理规定》第六条，共有房地产未经其他共有人书面同意或权属有争议等情况下也不得转让。法律分析；房产证尚未发放，因此无法进行名字修改。房屋作为不动产，产权变更是需要登记公示的，不动产登记簿上的产权人就是房屋物权的所有人，只有办理了产权证才能进行产权更名。二、房产过户交易有哪些程序。房产过户的程序是。1.买卖双方签订房屋买卖合同。2.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。