一、限购房的实施范围。限购房这个东西并不是对每个人都有影响，俗话说没有买卖就没有伤害，买卖是伤害的铺垫，发出限购令主要是实施范围针对以下三点。(一)部分炒房者暂放弃购房。很多城市商品房限购令刚刚推出，多家售楼处就纷纷反映，门庭冷落。一售楼经理称，新政出台后，房地产商和购房者都在观望。房地产商的观望表现在推迟开盘这方面。(二)房地产商推迟开盘。1、如青岛开发区这边好多原定于2013年一月份开盘的楼盘现在都已推迟到五六月份，某销售经理告诉我们，虽然新政规定一个家庭只能买一套商品房，但有钱人可以通过成年子女买房。2、该销售经理表示，新政还需等上两三个月才能显现出来效果。他个人认为，房地产商有大量的资金，可以推迟开盘。青岛的房价下降的可能性不大，但是增速会明显的放缓。(三)长期执行会扭曲市场。