一、限价商品住房属于什么性质的房。1、所谓的限价商品住房就是指通过采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地时，提出销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。限价房商品房又称限房价和限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。2、法律依据：《城市房地产管理法》第四十四条。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产管理法》第四十五条。商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由规定。二、限价房可以交易吗。