房屋面积不符合合同约定的处理原则：如果面积误差在3%以内，按照合同价格结算，不支持解除合同；如果面积误差超出3%，支持买受人解除合同并返还已付款项及利息。法律分析；房面积不符合合同约定的。(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。拓展延伸；解决超额房屋面积引发的合同纠纷。