法律分析：通常情况下，新房发生面积误差的话，会有以下几种解决方式。1、如果房屋的实测面积与合同面积误差不超过3%。大多都会根据实际面积来结算，多退少补。2、面积误差绝对值大于总面积的3%。购房者可以选择退房，开发商需要在指定时间内将已支付房款及利息退还给购房者。如果不退房的话，则分为两种情况：一是房屋实测面积大于合同登记面积，此时购房者只需要支付3%面积的房款即可，剩余部分由开发商自行承担，但产权是属于购房者的；二是实测面积小于合同约定的面积，误差面积在3%及其以内的，开发商需原价返还，而超出3%的部分房款，则需要双倍返还给购房者。