抵押登记业务已完成登簿的意思就是在登记机关备案完成了，如果是房产，就是在房管局办好了手续了。申请登记时需提交的书证材料。1、登记申请书。2、申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人）。3、房屋所有权证书，土地使用权证。4、抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同）。5、主债权合同（最高额抵押一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料）。6、其他必要材料。抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。所谓形式登记，是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。也就是说，抵押合同的生效，公以当事人双方意思表示一致为要件。法律依据；