法律分析。车位管理费的具体收取是基于与物业的管理合同，是意思自治的体现。物业管理企业不得擅自改变小区公共部分的功能，扩大收费范围，除非经过业主大会同意。法律依据。《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业费收取规定中说明了物业费包括了对公共区域秩序的维护和公共区域设施设备的维修与养护。