租房合同违约应按约定或法律规定赔偿损失。合同约定了违约金，按约定支付；约定过高或过低可请求变更。未约定违约金，按实际损失计算赔偿，包括合同履行后可获利益，但不得超过可预见的损失。法律分析；租房合同当事人违约，应当按照合同的约定或法律的规定赔偿另一方当事人的损失。1、如果租赁合同中对违约赔偿有约定的，则按约定的违约数额或违约计算方式支付违约金。《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。约定的违约金过高或过低可以请求变更。