法律分析：可以避免房产交易行为中存在的欺诈和错误，同时确保房产交易行为的合法性。由于很多当事人不熟悉法律，所以在房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同的情况在目前房产交易中时有发生。房产交易涉及的法律较多，确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。