需要重新办理，主合同变更了，抵押合同作为从合同也必须变更，因为以前抵押期限是不一样的。(一)主债权消灭。(二)担保物权实现。(三)债权人放弃担保物权。(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。抵押权存续期间届满。通说认为抵押权虽得不罹于主债权之消灭时效而消灭，但从稳定民事关系、维护社会秩序出发，抵押权不得永续存在，而应有一定存续期间，该期间在性质上属于除斥期间。一、抵押权消灭的几种情形。1、因债权消灭而消灭。抵押权属于债权的从权利。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。2、因抵押物的灭失而消灭。