法定解除的情况很多，主要有以下情形。1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。2、开发商将已售房屋私自抵押。3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋。4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的。5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证。6、担保贷款合同不能订立。7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。8、不可抗力；9、不属于不可抗力的事由，但是出现在在签订额合同时无法预料的情形，继续履行合同无必要，或者也无法履行的情形。综合上面所说的，买卖合同解除后代表着双方会解除合作的关系，但对于预付的货款是否会全额的退还就要看具体的情况，而且还要看双方是如何协商的，这样才能保障到各自的权益，所以，合同的解除的方式不同所存的处理方式就会不一样。