租房合同违约赔偿原则及提前解除合同违约金问题解析。当一方违约时，违约金应与实际损失相符，可以请求增减违约金。合同约定了违约金的，按约定赔偿；未约定的，可通过协商解决或诉诸。若第三方原因导致违约，应由违约方承担责任。提前解除租房合同，若合同约定违约金，按约定赔偿；无约定的，可协商补充或起诉要求违约金及实际损失赔偿。违约金应合理，双方协商或根据预测损失确定。法律分析；租房合同违约怎么赔偿，提前解除租房合同违约金问题有哪些。1、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。