二房东转租需得到房东同意，否则合同无效。租赁合同中约定转租或房东明确同意的情况下，二房东可转租给第三人。合同应符合双方意愿，二房东转租时有限制，不得擅自搭建、拖欠租金或超过租期。合同签订需注意对方公司是否注销，若在注销前签订则有效，否则可维护债权。合同是商品交换的法律表现形式，基于交换习惯和规则。合同特征包括当事人意思一致、目的是产生、变更或终止债权债务关系，属于民事法律行为。法律分析；和二房东签合同是否有效，要根据房东是否同意来定。经出租人同意后，承租人可将租赁物转租给第三人，第三人对租赁物造成损坏的，应有承租人承担赔偿，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，如果房东知道并同意转租的，则和二房东签的合同是有效的，如果房东不同意转租的，则和二房东签的合同就是无效的。