法律分析。物业公司是没有权利把业主的水和电停掉的。业主假如没有按时缴纳物业费，那么业主就违反了当初和物业公司所签订的物业服务合同，这个时候物业公司可以按照合同约定，督促违约的业主缴纳物业费。或者是通过法律途径来解决问题。但是法律并没有赋予物业公司可以将业主的水和电停掉的权利。法律依据。《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。