物业没有权利停水停电。物业公司和业主之间的合同是提供物业服务的协议，而业主水、供电单位之间有单独的供水供电合同。法律规定，只有供水、供电公司在业主拖欠水电费用，并经过催告仍未支付况下，才能按程序暂停服务。因此，即便业主未缴纳物业费，物业公司也不得擅自停止供水供电，这种行为侵犯了业主的合法权益和供水供电公司的权利。若物业公司违反则，不仅侵害了业主的权益，还可能承担相应的法律责。物业管理的法律责任。1.维护住宅小区的公共秩序和清洁。2.管理和维护小区的公共设施和公共部位。3.负责小区内公共安全和消防安全。4.代表业主与第三方进行公共事务的协商和纠纷的处理。5.负责收取和管理物业费用以及其他业主委托的事务。6.在法律规定或合同约定的范围内，履行对业主的服务和管理职责。