法律客观。《民法典》第二百七十八条。下列事项由业主共同决定。（一）制定和修改业主大会议事规则。（二）制定和修改管理规约。（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员。（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金。（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金。（七）改建、重建建筑物及其附属设施。（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动。（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。