（一）不可以增项，水电销售属于国家限制商品，物业没有销售水电的权利和资格。（二）物业公司收取业主、住户的水电费，属于代理收费，和自来水公司、供电局签订代收代缴协议即可。代收费和销售水电资源是完全不同的两个概念。一、小区物业管理范围和责任包括什么。小区的物业管理范围为整改小区的物理范围（有特殊情况的除外）收取物业管理费及其他相关费用为业主提供以下服务。（一）提供公共区域保安服务（公共区域秩序维护、车辆管理、消防管理）。（二）提供公共区域保洁服务（公共区域环境卫生打扫，蚊虫消杀）。（三）对小区的绿化植物进行日常养护（浇水、除草、施肥、修剪、补种、杀虫等）。（四）对物业管理区域内的房屋、场地、公共设施设备进行维护养护，使其能够正常使用和运转。（五）接受并处理业主的报修、投诉、咨询、意见及建议。