法律分析：一般来说双合同是分为毛坯价合同以及装修价合同，而在计算契税的时候，则只算毛坯价的。具体内容如下：1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。2、根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。4、是按照土地收益定价。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。