城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。纳税义务发生时间。1、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年。2、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税，其余都是从次月起缴纳，如出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。3、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。