法院应受理拖欠物业费的起诉，即使超过三年诉讼时效，不得主动适用时效规定。起诉需满足条件：原告与案件有直接利害关系，有明确被告，具体诉讼请求和事实、理由，属于法院管辖范围。法律分析；起诉拖欠物业费，符合起诉条件的，法院应当受理，超过了三年诉讼时效不影响法院受理案件。人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。拓展延伸；物业欠费多年，法院不受理，如何维护业主权益。