法律分析。买共同拥有产权的二手房要注意。1、买受人会见所有共有人，了解具体情况。2、在今后关于二手房转让的谈判中，还应要求所有共有人向共有人代表出具授权委托书。3、签订转让协议时，所有共有人都应在协议上签字。4、有些共有人不能出席的，应当委托其指定的代理人签字。5、授权委托书应当是经过公证或者律师见证的法律文件，法律文件原件应当附在合同后面作为转让合同的附件。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。