根据《物业管理条例》，物业服务合同的签订对期限和费用具有重要影响。未满期限时，业主委员会与物业服务企业签订的合同生效，前期合同终止。业主应按合同约定支付物业费用。若业主与物业使用人约定由后者支付费用，业主也需连带承担责任。对于已竣工但未出售或交付给物业买受人的物业，费用由建设单位支付。法律分析；要看有没有签订合同。根据《物业管理条例》前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。拓展延伸；