业主不交物业费，物业没有权利停水停电。物业服务合同虽然约定如果业主不按期缴纳物业费，物业服务人不能采取停水电气的方式来催收物业费，但供水供电供气为业主与水电气第三方公司之间发生的法律关系，物业服务人无权阻碍。我国有关法律法规新增条款明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。一、没签物业合同要不要交物业费。物业管理服务是一项公共服务，虽然没签物业合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，就应当交纳物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。