根据《民法典》，即使房屋不住，业主也应当按时缴纳物业费。如果物业服务人已按约定和有关规定提供物业服务，业主不得以没有接受或无需接受相关服务为由拒绝支付物业费用。如果房屋尚未交付，则物业费由建设单位交纳。法律分析；房屋不住的，也应当按时缴纳物业费，其法律依据是《民法典》。根据法律规定，物业服务人已按约定和有关规定提供物业服务的，业主不得以没有接受或无需接受相关服务为由拒绝支付物业费用。如果房屋尚未交付的，物业费由建设单位交纳。拓展延伸；为避免房屋物业费未缴清的情况发生，您可以采取以下措施。1.定期检查物业费缴纳情况。您可以设定一个提醒日期，定期检查自己或代理人是否按时缴纳物业费。2.合理规划财务预算。在购买房产时，您可以预估物业费用，并在财务预算中留出足够的资金用于缴纳物业费。