业主不缴纳物业费，物业无权停水断电。根据《物业管理条例》，物业服务企业只能通过法院起诉业主来追讨费用。法律未明确规定可以拒交物业费的情况，只有在物业服务企业未履行合同义务时，业主才能要求其承担违约责任。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》指出，业主无正当理由拒绝交纳物业费时，法院支持物业服务企业的诉讼请求。然而，什么是正当理由并未明确规定。法律分析；一、业主不缴纳物业费物业是否有权停水断电。1、业主不缴纳物业费物业无权停水断电。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。2、法律依据：《物业管理条例》。第四十一条。