单位集资建房房产证办理流程及集资房产证的情况。房产证过户需注意合同条款和违约条款，需卖方及夫妻双方在场签字。申请材料准备齐全后到房产局填表和存量合同，金额需与签订合同一致。交给房产局后，缴纳税金并拿回执单，大约十五个工作日后可拿到房产证。集资房是企事业单位为内部职工解决住房问题，产权属于单位和职工共有，不可自由转让且没有的房产登记凭证。法律分析；单位集资建房房产证办理流程。1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。