法定继承人继承房地产免契税，非法定继承人需缴纳契税。遗嘱继承房产需要判决书、免税证明、房地产证、继承人身份证等材料。根据《民法典》第二百三十条，继承开始时物权生效。法律分析；法定继承人继承房地产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。(1)房屋继承权公证费用。(2)契税。法定继承人继承房地产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。(3)印花税。(4)登记费。(5)权证印花税。遗嘱继承房产需要的材料。(1)生效的判决书原件及复印件。(2)税务局开具的免税证明。(3)房地产证原件及复印件。