婚前买房是一方个人支付。这属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割；婚前买房二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以按当时的出资比例；一人支付首付婚后还贷，首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。法律依据：《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权