1、建筑面积；建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，它由三个部分组成：建筑面积＝使用面积＋辅助面积＋结构面积。这里的建筑面积也可称之为产权面积，也就是房产证上的面积。建筑面积还有另外一个公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊建筑面积。房屋的套内建筑面积包括：房内房屋使用空间的面积，墙体面积以及阳台面积；公摊建筑面积自然就是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。2、赠送面积；赠送面积：顾名思义，就是开发商免费赠送的面积。但是，切记一点，羊毛出在羊身上，开发商可能把这部分钱已经平摊到单价中。有些赠送面积是开发商“偷来的”，这些面积不被法律保护；有些含大量赠送面积的户型，面临着内部格局不好的尴尬。一、建筑面积和使用面积的区别是什么。