婚前全款买房属于个人财产，房屋权属于购房人；婚前贷款买房，房产证上只署购房人名字，婚后共同还贷，但房产仍属于购房人，但还贷部分及增值属于共同财产。法律分析；一方婚前全款购买的房屋是其婚前财产，房屋的所有权归属于一方。一方婚前贷款购房并支付了首付，房产证上仅署有其名字，婚后两人共同还款，房产归属于登记在房产证上的一方，但共同还款部分及其相应的资产增值部分属于共同财产。法律依据；《民法典》第一千零六十三条。下列财产为夫妻一方的个人财产。（一）一方的婚前财产。（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。（四）一方专用的生活用品。（五）其他应当归一方的财产。该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答。