夫妻办理产权变更需提供身份证、申请表和产权证，民法典规定夫妻可约定财产制，约定对双方具有法律约束力。婚前财产过户需具体情况分析，明确约定为个人所有则非共有财产，否则认定为夫妻共同财产。婚前支付首付的房屋属个人财产，婚后共同还贷按比例分配。房屋所有权以登记为准，结婚前后办理房产证判断共有财产。婚前个人出资购买的房屋属个人财产，结婚后取得房产证且无特别约定的为夫妻共同财产。法律分析；一、民法典中夫妻办理产权变更需要什么手续。1、身份证(及复印件)。2、房屋产权变更登记申请表。3、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理。