法律分析。购买房屋应该注意的事项如下：注意买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；注意中介公司是否存在暗箱操作等。法律依据。《商品房销售管理办法》第七条。商品房现售，应当符合以下条件。（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证。（四）已通过竣工验收。（五）拆迁安置已经落实。（七）物业管理方案已经落实。