购房后90日内可拿房产证，办理流程包括交易登记、过户手续和土地管理局登记申请。开发商应协助变更土地使用权和房屋所有权登记，并提供必要证明文件。如开发商原因导致买受人未能及时获得房屋权属证书，除特殊约定外，开发商应承担违约责任。法律分析；购房后90日内可以拿房产证，具体规定如下：1、买房之后90日内能拿到房产证；商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理；房产证办理流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。