商品房买卖合同对办理房产证的期限作出约定，开发商应在约定期限内办理产权证；若未约定，则适用法定期限，即未建成房屋为交付使用之日起90日，已竣工房屋为合同订立之日起90日。法律分析；首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。一个“90天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。拓展延伸；房产证申请的截止日期是多久。