中国公产房的主旨是指公有住房，相对于私有住房，个人只有承租权而没有所有权。公房使用者享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。公产房分为直管公有住房、单位自管产和行政事业单位产。购买公房可获得拆迁补偿，也可通过解除租赁关系或协议收购公房使用权进行补偿。法律分析；所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。按照产权人的不同又分为三种。第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。