商品住房产权为70年，土地使用权年限为70年。商品房买卖纠纷可通过和解、调解、仲裁或诉讼解决。民法典规定，房屋土地使用权到期后会自动续期，所有权人仍可买卖房屋。法律分析；一、商品住房是多少年的产权。商品住房是70年的产权。商品房使用年限指的是土地使用权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。（一）居住用地七十年。（二）工业用地五十年。（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。（四）商业、旅游、娱乐用地四十年。（五）综合或者其他用地五十年。根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。